Действия

Съем жилья

Материал из Вики для иммигрантов США

Для того, чтобы снять жилье, можно воспользоваться следующими ресурсами Zillow, Trulia. Иногда, выгодные предложения бывают на Craigslist.

Критерии

При выборе жилья необходимо учитывать следующие факторы.

  • Цена
  • Дешевизна / дороговизна района
  • Наличие магазинов и аптек поблизости
  • Наличие транспортной инфраструктуры
  • Уровень преступности
  • Рейтинг школ
  • Наличие автобусных остановок для школьников

Процедура

Как правило, процедура съема жилья занимает несколько дней. После того, как вы нашли арендодателя, он будет интересоваться следующим:

  • Вашей зарплатой. Поскольку по закону выселить вас до окончания контракта не могут, то арендодатель должен быть уверен, что вы платежеспособный клиент. Для этого он может поросить справку о зарплате с места работы, или выписку из банка о наличии средств.
  • Вашей историей. Для этого он проводит процедуру background check, которая может занимать несколько дней.
  • Количеством и полом проживающих человек. По законам многих штатов на одного человека положена студия, на двух - одно-спаленная квартира, на троих или четверых - двух-спаленная, квартира, дальше - больше. Кроме того для мальчиков и девочек, начиная с определенного возраста положены отдельные спальни.

После того, как вы прошли background check арендодатель приглашает вас к себе, чтобы подписать контракт. Текст контракта может быть довольно большой. Поэтому просите ознакомиться с текстом контракта еще до того как начата процедура background check. Перед подписанием контракта арендодатель попросит сделать security deposit, который может достигать месячной стоимости аренды жилья. При съезде security deposit возвращается.

Полезные советы

  • После съема жилья вам предложат подключить Интернет, телевидение и телефонную линию. От телефонной линии можно с уверенностью отказаться в пользу IP телефонии, чтобы сэкономить.
  • При переезде на новое место жительство можно изменить свой адрес на сайте USPS для перенаправления почты.

Ресурсы

См. также